Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný trojizbový byt v OV, 65 m2, v zateplenom panelovom bytovom dome v tichej lokalite v Liptovskom Hrádku, na sídlisku Prekážka. Byt sa nachádza na treťom poschodí z dvanástich poschodí s výťahom a je orientovaný na juh a východ. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa napravo nachádza špajza, priamo pred dverami je vstup do obývacej izby a vľavo pokračujeme po chodbe v tvare S - kde postupne prídeme k toalete, kúpeľni a do druhej izby, z ktorej je výstup na zaskelnú loggiu. Pokračovaním po chodbe prídeme do kuchyne, z ktorej je vstup do poslednej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou - Bezpečnsotné vchodové dvere do bytu, elektrické rozvody, stierky, podlahy, znížené stropy s bodovymi svetlami, murované jadro, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta GEBERIT, nové plechové radiároty s meračmi tepla, kuchyňská linka. Stúpačky boli takisto menené. Výhodou je, že byt disponuje presklenou loggiou orientovanou na juh. K bytu prislúcha aj štandardná pivnica o výmere cca 1,4 m2. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, umývačka riadu a sporák. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený (2017) a spoločné priestory bytového domu prešli čiastočnou rekonštrukciou – vymenené okná, vchodové dvere s elektrickým vrátnikom, strecha bola rekonštruovaná spolu so zateplením a bol vymenený osobný výťah. Nákladný je zatiaľ v pôvododnom stave. VÝHODY: kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, pekný výhľad, tiché prostredie, blízkosť centra mesta, zasklená loggia, dobrá občianska vybavenosť MESAČNÉ NÁKLADY: Pri 4 osobách vychádzajú zálohové platby bytovému podniku na cca 190 Eur/mesiac, 30 Eur elektrina a 10 Eur plyn. LOKALITA: Liptovský Hrádok sa vyznačuje sa veľmi dobrou (aj pešou) dostupnosťou občianskej vybavenosti - školy, škôlky, potraviny, poliklinika a dostatkom mestskej zelene. Energetická trieda B. B